关于购买房屋贷款的问题本人是山西临汾

本人前段时间在市内购买了一套房子，当时谈的价格是首付40%，26万，贷款39万，也依据这个价格签订了房屋买卖协议并缴纳了首付款，但是交完首付款后开放商告知由于我是外地户口（在与售楼小姐谈的时候她并没有告知我），与开放商合作的建设银行给外地户口只能首付50%，所以让我增交首付款，但是我实在是拿不出钱了，请问这种情况我可以退房么？违约责任是怎么划分的？