你好，我现在在河北廊坊卖了一套二手房，买方想起诉我，说我违约，走法律程序要我赔偿。
我在2016年12月开始在河北燕郊卖了一套二手房，现在已经过完户，买方用房本在银行抵押贷款，都过了25天了银行也没有放款给我，合同中没有约定给我尾款日期，我想收到尾款后立即交房给买方。但是合同中约定我在过户后30天必须交房给买方。我要是不按约定交房，买方想起诉我，说我违约，走法律程序要我赔偿。请问我现在该怎么做为好？打官司我能胜诉吗？
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了解ta
你去银行确认一下有没有批贷，如果确认已经批贷，交房就好了，既然已经在银行做完抵押，就放心等银行放款就行，银行就是这样，效率很低，这个和买房和中介都没有什么太大关系，银行问题，谁也没办法，早晚要交房，不如痛快早交几天，没必要纠结，大家都开心。我原来有一个成交就是这样，银行年底的放款任务已经完成，生生的拖了三个多月才放款，没辙。
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