与小区物业存在纠纷，开发商压房产证合法吗？本人是湖南株洲

你好，我是株洲市康桥美郡小区业主，因与小区物业存在纠纷，今年物业费暂时未缴，但开发商以物管费未交清为由，压房产证。具体纠纷是我家买的杂物间，门当时买的时候坏了，物业给换一张还是坏的，门是薄铁皮中间压纸很差的那种。还有去年刚装修的时候停车场还未开放就收取了停车管理费、装修保证金、物业管理费；但小区物业并未尽到职责，我家买的停车位经常被外来车辆占用。装修期间因小区保安阻止自己运装修材料进门导致工人停工；小区设施并不完善，现在还在施工。我们认为装修保证金和物业管理费是交的重复，可以向那些部门反应？开发商和物业都不予协调，请教该如何处理？