安徽阜阳违约金 退房
本人在2014年在安徽阜阳购买阜阳君和皇家花园四期住房（银行按揭），合同规定2016年6月30日交房，但是现在交房可以说遥遥无期（一期和二期已交房，但无法办理房产证。三期去年12.30交房现在也没交房）。工地停工已有一年时间。开发商也没有给出具体的复工和交房时间。延迟交房违约金合同也只表明按照已付款的万分之一赔付30天。而且开发商法人是加拿大籍。对于这种情况，应该怎么办？违约金这种情况合理吗？如果我要退房，开发商没钱的话，我要怎样保障自己的利益？会不会发生最后钱房两空的情况？
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先起诉再说
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