各位大神，我是吉林长春人有你好律师:咨询点房产方面的问题

有你好律师:咨询点房产方面的问题，70多岁老太太有一处没办产权的回迁房，近期想卖掉但买房让她的儿女做放弃房产的公正，想问儿女放弃房产公证后还可以继承其它房产和物件吗？如果老太太不买房子可以给其中一个子女立遗嘱公正吗？如果百年之后遗嘱生效吗，如果过户还需其他子女签字吗？