浙江台州自建房买卖

10年前卖了一套农村自建房,没有房产证没有过户,当时只签了买卖协议,土地证还在我这里,属于农村集体土地,现在想把房子拿回来,赔偿钱给他如果对方不同意,那打官司我能赢吗?

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    * 热心网友

    买卖是否有效呢。

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