买了个店铺不想要了，能向对方申请全额退款吗本人是浙江金华

14年在桐乡买了个店铺，总价十万左右，已经付了8万多，还有一万尾款未付清，店铺是被承包回去开超市的，说好一年分多少利息，前三年没有，第四年开始分红，当时签了两份合同，一份是买房的，一份是承包的，由于尾款未付，他们也没有来催过，合同也一直都没有寄回来，也不知道对方盖过公章没有，现在资金紧张，想把房子退了，我想知道我现在能要求对方全额退款吗 说好的开超市也没有开出来，这算得上是对方违约吗，房子一直都没有过户过来，房产证都没办