小产权房屋购买问题本人是河北衡水

我看中了一套二层带小院的房屋，原本购房时是区政府颁发的房产证。现在这个颁发部门好像是被撤了，没有部门了，水是自来水厂的水，电是国家电网的电，国家如果不支持这种房屋为什么这些基本设施都入户了呢？我现在购买这套二手房屋应该是没有相关部门给办理过户手续，我只能与房主前一个普通的协议，这样的话，我买了这套房屋以后，是不是国家并不承认也不保护我的权益呢？如果遇到国家拆迁的话，我会是什么后果，如果遇到开发商拆迁的话，我又会遇到什么情况？