开发商是否有权扣留房产证？本人是四川甘孜

房子已经交了一年半了，房产证也下来了，但是开发商一直没有发放房产证下来，理由是房子的投影面积要多公摊3个平方，要我们交钱去拿，不交钱不给，但是房子建筑面积和公摊面积是对的，不明白为什么会多个投射面积？投射面积是什么？开放商是否有权扣留我的房产权，甚至买卖我的房子？