房屋买卖本人是河北张家口
您好，我想买一处民房，但此房经多次买卖：房产证所有人王某卖给第一个人刘某时只签协议没有过户，之后刘某将房子又卖给赵某，也只有协议。现在我要买这个房子，赵某把之前的两份协议都丢失了，手中只有房产证，而房产证上登记所有人还是王某，王某又失联。赵某说可以让村委会出具一份事情经过的证明。这种情况如果我与赵某签订购房协议，再有房产证和村委会出具的证明，将来我的权益能得到法律的保护或认可吗？谢谢！
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