广东清远二手房交易纠纷，卖方希望买方购买留下来的旧空调和旧衣柜等各种杂物
二手房买卖纠纷咨询，总价22万，房产证日期是2001年的。 买方和卖方经过中介（第三方）签订合同，合同订金金额一万元整， 双方协商另外订金10万元经过银行转账（没有写到合同里面的）， 一共11万元订金，卖方临过户的时候提出：希望买方购买留下来的旧空调和旧衣柜等各种杂物，加多几千块，如果买方不买这些物品，卖方根据目前房价上升厉害等原因想违约，合同写明违约时双倍赔偿定金。但是买方不愿意购买留下来的旧空调和旧衣柜，卖方毁约怎么赔，是赔22万还是只赔2万元？万分感谢
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建议协商处理 赔22万元
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