家住甘肃兰州 遗产继承

母亲4月份去世，家有兄姐弟三人，母亲一直与小儿子生活。家里有2套住房，一套旧砖混面积60左右，一套是07年父亲去世后母亲单位房改房（经济适用房）面积130.母亲与小儿子一直生活，砖混老房子老大出租并领取租金（该房子父亲生前多次表示以后出租补偿小儿子）。母亲去世留给小儿子一字条（我是XXX，和小儿子XXX住，小儿子照顾我的生活，XX路Xxx号住房留给小儿子）字条未公证。曾经咨询公证处，公证不给做遗嘱公证。因为老人一直与小儿子生活姐姐一直认为老人生前工资给啦小儿子，多次争论。老人去世后小儿子发现每年老人工资折8月份都会取3——4万不知道给谁，于是给姐看工资折，但是姐姐拿走后不再归还，请问该怎么办