家住辽宁沈阳 房产所有权与使用权
母亲有四个儿女和一处房产，想立遗嘱把房子留给我们四个或四个孙辈的孩子，但使用权归小妹，即小妹过世前，任何人不能卖掉房产，除非小妹同意。目的是既保证小妹有生之年有房住，但又不使房产权最后归小妹女儿一人独有。请问这样的遗嘱法律上的有效性和实际中的可行性。谢谢！
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这是可以立遗嘱的 可以立遗嘱并办理公证。
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