山东威海请教关于农村棚改面积置换问题
你好,我老家山东威海文登区农村,今年村里说要开始棚改,把平房拆了盖楼,但是,正房和厢房算面积,院子不算面积。比如,我家土地证面积是123平方,正房和平房按村里量的,只有72平方米。如果我要的置换房面积大于72,按市场价给村里钱(大概两千多一平方吧),如果我要的置换面积小于72,村里按1450补偿我,请问这种做法合法么?补偿多少钱其实大家都不关心,最关心的是,为什么院子不算面积?请问这合法么?有什么依据么?请给予解答,谢谢!
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了解ta
人家说合法就是合法,这只是一个方案,到底拆不拆得看你同不同意这个补偿方案,如果不满,那就不拆
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协商不成 起诉解决 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。 由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。 根据我们专业拆迁征收多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
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