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  p****8 热心网友

  您好。经上杭管理部调查后反馈，该楼盘因开发商负债太多，已被法院查封。且目前为止，上杭管理部未收到该开发商移送的项目备案资料，无法审批该楼盘的项目准入，更无法为购买该房产的缴存职工办理公积金贷款。政策规定如下： 《龙岩市个人住房公积金贷款管理规定》第八条规定： 购买再交易房（以下简称“二手房”）的，应办妥过户手续。购买新建商品住房、经济适用房等期房的，所购房屋须整幢楼主体结构已封顶，且房地产开发单位与受托银行签订了《商品房销售公积金贷款合作协议》，并按照规定为借款申请人提供阶段性或全程性连带责任保证。 另外，开发商不良信用也不符合作为阶段性或全程性连带责任保证的保证人条件。最后，您作为购房人，为了保护自己合法权益，应和开发商、银行、有关部门协商明确后续处理方案，避免该楼盘无法交房甚至烂尾。更要避免发放公积金贷款给开发商造成自己更大的经济损失。(注：公积金贷款是您购房人向公积金中心的借款，无论楼盘出现任何情况，您均应依法依合同归还贷款承担归还借款的法律责任。)

  2017-11-27