家住湖南湘潭 关于遗产的分配和房屋过户办理房产证的问题
我的父亲前些日子因病去世，留下了一栋自己修建的3层楼的私宅，但是我父亲生前没有留下书面上的文字，现在我和我的后母居住在这栋房子里面，我很想了解从法律的角度上来说这栋房子以及我父亲留下的其它东西应该怎么样分配？还有这栋房子只有房产证，属于集体所有制的土地，而且房产证还是我奶奶的名字，我父亲生前一直没有办理过户的事宜，直到我父亲前些日子离世，所以说现在办理过户应该怎么操作，还有一个问题这个三层楼的房子是后来修建起来的，以前的老房子因为年代久垮掉了，所以才重新修葺的新房，但是修房之前没有获得审批就私自建起来了，不知道属不属于违章建筑呢？还可不可以重新办理到新的房产证呢？这些事情会不会影响到以后房子的变卖或者征收？
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这是不会对日后买房有影响的
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