温州广化桥安置房结算有猫腻 我是浙江温州人
因城市发展改建需要，房子在2007年被政府所拆。当时协议写好是三年内（2009年10月前）交付新房，可是这一拖就是8年，今年才把新房子开始交付给我们。当时拆迁协议上面只写明有效的房屋证明面积价格跟违章面积的价格，还有自然增面积价格。在准备结算安置房费用时，我们（拆迁户）发现，结算清单上多了公摊面积费用（公摊面积均都在30%左右），还有物业维修基金（基本费用在5000左右）。 请问：1、他们拆迁办没有在规定时间内把房屋交付给我们，他们有没有违约？需要付违约金吗？2、物业维修费是不是合理？3、公摊面积费用是否合理（协议里没注明要缴这个费用）？
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可以起诉他们违约，提出自己的主张。可以起诉他们违约
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