前提：均是夫妻首套房。 1.用怀化公积金贷款后，之后取得两证时是否还可以办理公积金提取手续？

有几个问题想咨询下，麻烦帮忙解答：前提：均是夫妻首套房。 1.用公积金贷款后，之后取得两证时是否还可以办理公积金提取手续？ 2.开发商的尾房现房，付了首付款后，不知多久能取得两证？如果买房时没有取得两证是不是就不可以既贷款又提取公积金余额？ 3.按年对冲是个什么概念？比如夫妻双方公积金余额总共有11万，每年需还贷2万，是不是这11万要用5年来对冲？ 4.在仅有首付款、要用公积金贷款的前提下，满足什么条件下可以提取公积金里的余额？是不是只有取得两证时才可以？我就是不懂两证是不是必须在付清全款后才能取得，还是只要付了首付款后就能办理，然后付首付款后到办到证这中间要经历多长时间？