镇江住房公积金组合贷款及公积金提取的问题。

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         现就您提取的问题回复如下：以租房情形提取公积金的，您和您女朋友不在提取公积金家庭关系人的范畴。您个人可以一人户租房的情形提取，提取的金额可以转入你提供的银行卡。办理时需提供下列材料（均为原件）：公积金提取申请书（由所在单位提供）、民政部门出具的单身证明、无房证明、身份证。 公积金优先用于归还公积金贷款，在结清公积金贷款的情况下，可利用公积金归还商贷。         现就您贷款的问题回复如下：        1、按照规定目前只有夫妻或者子女与父母共同购买自住住房，符合住房公积金条件的才可以申请住房公积金贷款。根据您在网上的描述，如您本人购买自住住房，符合住房公积金贷款条件的，最高可贷金额为30万元。        2、若您和您女朋友结婚后，可以一起申请公积金贷款。商贷转公积金贷款，须用所购房的产权证抵押，即您必须拿到所购房的产权证后才能申请转贷，按照规定商业贷款领取所购房产权证后，商品房产权证日期在3年以内的，二手房产权证日期在1年以内的，取得房产证时间，以房产管理部门发证的日期为准。符合镇江市公积金贷款条件，即时到银行申请将商业贷款转成公积金贷款，相关的转贷手续在原商业贷款受理银行办理。 转贷额度不超过商业贷款余额，且不超过公积金贷款最高限额。如您办理商业贷款转公积金贷款，剩余部分还是商业贷款时，首次申请组合贷款可贷额度为房价的80%。商业贷款期限应与住房公积金贷款期限相同。       3、若您成功申请“商转公”业务，贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。       4、您可以提取本人及共同还款人住房公积金账户余额用于偿还贷款本息，提取公积金还贷分为按月提取还贷和提前部分提取还贷两种方式，您可以根据公积金账户的实际情况自主选择。 按月提取还贷可采取以下两种还款方式：      （1）按月还额方式还款。借款人及共同还款人住房公积金账户存储余额之和≥3个月的应还贷款本息的可以到住房公积金贷款原办理银行签订“按月提取还贷协议书”，每月自动从借款人及共同还款人公积金账户上按相应的贷款月应还款额进行扣款；      （2）按月缴存额方式还款。借款人及共同还款人个人住房公积金账户存储余额分别≥3个月的缴存额的可以到住房公积金贷款原办理银行签订“按月提取还贷协议书”，每月自动从借款人及共同还款人公积金账户上按住房公积金月缴存额之和进行提取还贷，不足

  2017-12-02