我龙岩想购买老交警那里的套房，但是房龄已经有二十年了，这样可以办理办理公积金贷款吗。如果不能，那以装修的名义可以提取或贷款多少公积金。——我是事业单位正式职工，缴了三年公积金，每月总缴存额为928元。

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  您好。房龄不影响购房申请公积金贷款。装修不能提取公积金，也不能申请公积金贷款。根据月缴存额测算的可贷额度为近六个月缴存额合计的80倍。根据您的情况，按月缴存额测算的可贷额度为928*6*80=44.5万。 同时需符合以下政策：《龙岩市个人住房公积金贷款管理规定》 第十二条 公积金贷款可贷额度不得超过以下限额： （一）公积金贷款可贷额度不超过管委会确定的公积金贷款最高额度。 实施细则：龙岩中心城市住房公积金个人贷款最高额度为55万元，漳平、永定、上杭、连城、长汀、武平住房公积金个人贷款最高额度为45万元。 （二）公积金贷款可贷额度不超过所有借款申请人夫妻双方年缴存额的40倍。（即不超过借款人夫妻双方近六个月缴存额合计的80倍） （三） 公积金贷款可贷额度不超过住房总价款扣除按规定比例支付的首付款或首期资金。其中，购买新建商品住房、经济适用房的，住房总价款依照购房合同金额确定；购买二手房的，住房总价款按照购房合同总价、销售不动产统一发票总价、房屋评估价值三者孰低原则确定。销售不动产统一发票总价低于税务评估价的，以税务评估价代替销售不动产统一发票总价参与可贷额度测算。 (四) 公积金贷款可贷额度和所有借款申请人及其配偶、直系亲属的购房提取总额合计不超过住房总价款。

  2017-12-08