四川资阳同村农村房屋买卖协议，加盖村委会印章，但未办理过户，现拆迁，买方反悔，协议是否有效，是否属于买房人所
09年我家买了同村一远亲的住房，并签订了房屋买卖协议，双方签了字还盖了村委会章，同村人及村长，村委会有关工作人员都知情，当时因为卖方说过了户怕不能再批地修房，我家刚刚买了房也没什么钱办过户，就给了我们房产证，双方就签了字，盖了村委会章，在村会留有协议复印件，但是没有过户。当时村上人几乎都知道，而且卖方两子女也表态说了就算今后房子占了也不会找麻烦挣，现在我们已经住用了5年余，因为要办厂开发工业园区，房屋真要拆迁，买方就反悔了，刚开始时说房边树木算他们的，我爸爸当众答应了，现在卖方妻子又说房子有她一半，房子是她们夫妻共同财产，当时她老公只卖了她老公那半，她的没有卖，请问，那协议是否有效？现在房子拆迁她是否有权要一半呢？非常感谢！
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你的问题比较复杂，建议当面咨询。 签订的协议应当有效，可以委托专业向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益！ ！
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02年的时候老妈买的房,当时没过户,当时签了房屋买卖协议,今年拆迁想过户了,证件都在,就是卖主不认了
答: 你好，只要有买卖协议，可以让律师介入起诉他到法院
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02年的时候老妈买的房,当时没过户,当时签了房屋买卖协议,今年拆迁想过户了,证件都在,就是卖主不认了
答: 你可以去法院告卖主，他在法律上是站不住脚 的，如果你们是自愿签订的房屋买卖协议，那么只要你走法律程序，那么就有可能拿到拆迁补偿。
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我卖给别人的房子已经10年了，有房屋买卖协议，没有过户，现在要拆迁了我想要回合理
答: 合理.如果房子未拆迁就不合理,现在拆迁要回房子是受法律保护的,但你需要支付当初卖房子的款项,及利息.同时他要是将房子整修过,也要把这部分钱支付给人家.这样解决是正当手续,...
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我买妹妹的房子已经七年了，有房屋买卖协议，已经过户，现在要拆迁了她想要回合理
答: 拆迁以房产证产权归属为准。
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农村房子私下签订房屋买卖协议，有建房许可证，房屋没有过户，现在房子要拆迁了，这个协议有效吗？
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签订房屋买卖协议，一直未办理过户，现在房屋拆迁，补偿款是我获得吗？