现本人能用商品房预售合同+不低于30%的首付款发票提取本人和配偶黄山的住房公积金吗？若暂时不能提取，需要什么样的条件才可以提取？谢谢！

本人购买了一套商品住房，由于当时房子未建好，所以签的是商品房预售合同，该合同已在房管局备案。现本人能用商品房预售合同+不低于30%的首付款发票提取本人和配偶的住房公积金吗？若暂时不能提取，需要什么样的条件才可以提取？谢谢！