家住广东清远 生效后的遗嘱有效？定按照遗嘱申请的房产证有效
我爷爷在1980年立下遗嘱：房子（约84多平方）分两份，前面属于大伯，中间属于我父亲。前面面积约50多平方，后面面积约30多平方。之后1985年大家去领取房产证，房产证上写有共份，一人一半，约40多平方，当时没有异议。1993年后，我爷去世。大伯要求我们搬出前面，住进后面，但实际我家只有30多平方，和房产证40多平方有异。当时上诉法院，法院按照遗嘱判决（以空间划分，不以面积划分），认为房产证无效，理由是遗嘱以死者去世后才生效。所以问问，在这情况下。究竟哪个才有效？依据是什么？谢谢
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以去世时老人房产面积为准
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