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我的老家是四川乐山,一起修的小产权房被亲戚独占

小时候我妈妈和舅舅在我们镇一起修了一座房,两楼两门面,两家人各一套住房和门市,这是小产权房,没办理房产证,但是土地证上是我舅舅的名字,后来妈妈因病去世,我跟爸爸一起搬离了,我们这套房留给了外公外婆居住,爸爸不管事,我当时也还小,现在我成家了,房子仍由外公外婆居住,两个门市被舅舅舅妈租出去,每年给我一半租金而不让我自己去收取,所以我连收租的凭证也没有,而且租客也不会认我,因为我无凭无据,若是以后外公外婆去世了,舅舅舅妈也不认,我是不是就真的没办法了,我想咨询我可不可以做财产公证?可以的话我应该怎么做?或是能不能办理房产证,这又应该怎么做?辛苦能帮我解答帮我指路!

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