我名下有一套湘潭电机的经济适用房， 1、现在购买的商品房属于首套房吗？因为这决定着我的首付款额。 2、我之前使用过信用卡，存在少许逾期还款的记录，早在今年8月份已还清，是否会影响我的申请额度？
您好，我是湘潭电机厂的一名正式职工，现在公积金月缴额为1700左右，老婆在私企打工，未购买公积金。我名下有一套湘潭电机的经济适用房，产权证上日期为2008年。现购买商品房，我想问3个问题： 1、现在购买的商品房属于首套房吗？因为这决定着我的首付款额。 2、我之前使用过信用卡，存在少许逾期还款的记录，早在今年8月份已还清，是否会影响我的申请额度？ 3、个人及家庭经济状况良好，家人无任何污点记录和不良嗜好。请问根据我单位的信用度和我个人的缴存额度，我最高能报批到多少钱？
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您好！1.如果您首套房为经济适用房，您现在购买商品房的话是按首套房贷款办理，首付款比例为百分之30.2.对于您在使用信用卡过程中存在逾期还款记录，我们将根据中心的征信准入制度办理，如您信用卡在2年内有连续逾期3期以上或者逾期率超过百分之50将会影响到您的贷款。3.您现在属于单方缴存住房公积金的首套房贷款，贷款最高可贷房价的百分之60。
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答: 1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值...