请问温州是否只要在期房结顶正式开始申请贷款前，我将目前名下的这套70平的卖出，那期房这套都可认定为首套房并享受3.25利率呢？ 还是说从开盘签订购房合同那刻前必须卖出原来的才算首套？

目前夫妻名下有一套70平公积金组合贷款已结清，现在打算换房买期房，请问是否只要在期房结顶正式开始申请贷款前，我将目前名下的这套70平的卖出，那期房这套都可认定为首套房并享受3.25利率呢？ 还是说从开盘签订购房合同那刻前必须卖出原来的才算首套？