家住安徽宿州 我家店铺位于城市主街道已经对外租赁十几年了是以前宅基地拆迁原

我家店铺位于城市主街道已经对外租赁十几年了是以前宅基地拆迁原地赔偿所得但是因为赔付问题未能和当时的开发商达成一致所以没有房产证但是有拆迁协议，我想问这样是不是没有产权年限了一般都是40年产权的我这种是不是就没有年限、万一以后在拆迁拿拆迁协议出来是不是还可以原地赔偿，会不会有什么隐患，过去十几年了要是想办房产证应该怎么办以前的开发商有可能都不在了、是办房产证好还是不办好呢。拆迁协议是我母亲签的名字