你好，我来自抚州1、购买二手房,之前售房者是一对夫妻,尚未离婚,买房者付了
1、购买二手房,之前售房者是一对夫妻,尚未离婚,买房者付了定金一万 2、两个月后,售房者离婚,离婚协议中将房子赠送给了小孩,小孩13岁,并且进行了公证 3、买方购房时向邮政银行进行贷款,银行方说房屋产权属于三个人,不能进行二手房贷款,只能进行抵押贷款 问题:这种情况下怎样能进行二手房贷款,或者因为手续的问题买方不想购买作为定金的一万能不能收回
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请律师介入处理，看违约造成的损失。
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