上海普陀区店面拆迁，合同到期，二房东要收租金
店面是学校的，学校租给二房东，二房东转租给我，他们的合同已经在2014年12月31日到期了，学校没有给他续签，因为学校要把房子收回拆掉。二房东和我的合同也到期了，也没有续签。但是他还是每个月找我收租金。 学校为了缓解民意压力，从2014年6月开始就已经没有收二房东的租金了，但是我一直都交租金给二房东，从来没有间断。虽然合同已经到期，但是学校暂时也不会赶我们走，我们还可以经营一段时间，这段时间学校也是不会收租金的，那么现在的问题是：我可以拒绝交租金给二房东吗？ 我在拿到这个房子的时候已经交了4.5万的转让费，同时也进行了一些装修（转让费是交给了上一个店家，而不是交给二房东），也就是说我本身就支付了超过5万元的成本，经营一直亏损，因为要拆迁，也转让不掉，所以现在想通过不交租金的方式收回一点成本。 学校可能会在几个月之内哄我们走，如果我们一直赖着不走，那么学校可能会在一年之内强行把我们的东西拉走，然后把店面用水泥胡上，之前他们就是这么干的，晚上把别人的门撬开，把东西拿走，把整个门面用水泥胡上，然后让你到指定的地方把东西领走。 二房东既没有产权证，也没有有效的合同，也没有有效的转租许可，他一
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答: 只要有合同，可以的
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答: 建议双方根据合约协商或者诉讼解决
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