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开发商拆迁因土地需给拆迁户40万现金,但后来说没钱要用房子抵押 我是内蒙古呼伦贝尔人

开发商拆迁因土地需给拆迁户40万现金,但后来说没钱要用房子抵押,拆迁户该怎么办?应签订什么样的合同?需要公正吗

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