湖北十堰二手房交易问题
卖方想出售一套商品房 卖房的房产在银行有抵押 就是差银行30W，只有还清了银行的钱才能过户 现在卖方要求买方先出钱偿还银行30W 然后再正常过户 双方不走中介 请问该如何拟定交易合同 和流程才能降低买方的风险 假如我跟他还了钱，无法过户怎么办？合同里能不能说明?
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