北京房产公证——2011年婚后夫妻双方共同在老

2011年婚后夫妻双方共同在老家按揭买的房子，我现在想去公证成为我个人房产。我现在有几个问题想咨询一下： 1.公正之后是不是我个人所有。 2.有什么情况，在公正之后，他也有可能占有。 3.房屋是按揭买的，还差十六万左右吧，如果把房子公证为个人所有，那么这十六万是不是也抱括在内 4.公证之后这个房子归我个人所有了，这个所有的权力是不是都是我自己来管，例如，买卖