贵州贵阳房产过户——1奶奶在世，头脑清醒年事已

1、奶奶在世，头脑清醒年事已高 2、奶奶在世时想将名下唯一房产过户给孙女 3、因为是房改房房管局要求出示奶奶原单位证明等相关材料，但现在办理到单位出证明这，原单位要求出示奶奶老伴，也就是爷爷的死亡证明，第一个爷爷于1955年就过世的，房子是1994年购买的，派出所无法出具证明，该如何办？ 4、第二个爷爷和奶奶已经离婚了的，那是不是提供离婚证明就可以了 5、最后拿起准备好的资料由奶奶和孙女一起到房管局办理买卖过户，价格可私下协商便宜交易，交纳一定的契税、过户费等，是否就能办理完？ 6、房屋买卖不存在要奶奶的子女签字吧？这相当于奶奶的个人财产她有权个人处置的吧 请各位能解答清楚的 们，详细回答，谢谢！