国家是否有拆迁补偿条例来规范合同 我是黑龙江鸡西人

2012年6月5日我家进行拆迁，当时和开发商商定两套住宅77.8和78.5平方米一个车库21.6平方米，交工日期为2012年11月30日，因为未测量 土地，所以合同上注示的有效面积只按房产证面积写上58.5，而实际的仓房面积并未填写，后来在土地科调出的宗地图上建筑面积为98.1， 当时因为未如实填写，用手写在后面填上超出面积不补钱，合同签定之后，2012年底并未交工，2013年主框架盖好，曾去看过房屋结构因不 满意其中一套的结构而找到开发商要求调换，将原本77.8调到后面一套86.46平方的房子，并补差价，而且差价是按每平方2780计算，而未按 原合同1700计算，之后房屋一直因各种因素未交工，到2015年底可交工时，开发商反悔要求按一比一点二换房，而原合同做废，我想问一下 我的合同是否有效，而合同上所说的两屋一车库打官司是否能全部要回，国家是否有一比一点二或一点五的换房上限，而到现在后换的五号 楼还没达到入住标准，余窗户及水电管道等小部分工程未完结，能否要求给付，而如果不能给付，要求赔钱是按合同上的一千七来计算平 方还是按后补交时二千七百八计算？