陕西宝鸡我们家从朋友手里接过来一个房子，私下他问我们家要了1万1千块钱的转让费用，房东不知道转让费的事情，但

我们家从朋友手里接过来一个房子，私下他问我们家要了1万1千块钱的转让费用，房东不知道转让费的事情，但是房东知道我们之间的转让关系，我们家也租了3年多的房子，缴费后面协议都是我们家交的，年中的时候，朋友想把我们家把房子要回去，我们没有同意，他就在我们家楼上开了一家一样的店，因为他们家和房东关系特别好，年底房东却因说我们家资质不全拒绝和我们家签合同，我问了当地卫生局我们家的店有营业执照就可以，不需要那些证件，现在房东知道转让费的事情，转让费也不给我们家还让我们家月底之前就搬走，我们家楼上的朋友连营业执照都没有，而且房东的老公还来我们家说要停了我们家的水电把我们家门查封了，请问我们应该怎么处理