二手产权过户费,二手房过户税费
本人名下房屋转让出售,需要什么资料手续,如何能降低办理过户税收费用,二手房产权过户费已经过户税收
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二手房产权过户费主要有以下几种:契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外),父母子女间赠与免契税,买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;以下情况按照3%缴纳:144(含144平)平方以上 ;买方不是首次购房 ;车库 ;非普通住宅(商业用房);营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外),房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税,房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税;房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%;商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%。
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