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  a****2 热心网友

  你的贷款应该是2010年6月份办理,7月份发放,8月份开始还款,当时发放时的基准利率为5.94%,85折优惠后,月利率为5.94%*0.8512,月还款额:=310000*5.94%*0.8512*(1+5.94%*0.8512)^360((1+5.94%*0.8512)^360-1)=1673.44说明:^360为360次方贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。你的贷款是在中行,今年7月7日基准利率调整为7.05%,打折不变,月利率为7.05%*0.8512,你的还款额约为:=310000*7.05%*0.8512*(1+7.05%*0.8512)^360((1+7.05%*0.8512)^360-1)=1857.11实际扣钱1855比计算略低是由于前一年已还的本金的部分扣除所致.

  2018-01-06