我是北京人,我想问下商品房产权证逾期办理怎么办?
全部1个回答
-
1、关于赔偿问题 nA,如果你要退房是因为开发商的原因,那么开发商应按照合同约定退你已交付的全部房款(契税、基金等也算),并按你交款数额的1%赔偿你。这是合同约定的内容,开发商不给你税、基金是没有依据的。 nB,如果是你的原因,你们在合同中又没有约定的话,就应该由你们协商解决,这样的结果就不好说了。 n2、关于诉讼的问题 nA,如果在约定的360日内,开发商明确表示不能按照约定时间办理手续,那么从开发商说明之日起你就可以到人民法院起诉了(这种情况,你要有证据证明开发商明确表示不履行义务)。这叫预期违约。 nB,在360日内开发商没有明确表示不履行义务,你也可以起诉,但是法院是不会支持你的诉讼请求的,原因是你们约定的合同履行期限还没有到。 nC,约定的360日到期开发商仍未履行,你不用等1年(我不知道你说等1年的法律依据是什么,我没有遇见过你说的情况),在合同约定的履行期限到期的第二天就能向人民法院起诉了。 n3、关于合同条款的问题 n合同第三条的约定举例来说,比如政府为了遏制房价增长,颁布规定在200天内暂停办理房产手续,这符合第三条规定的情况。 n4、如果超过360日开发商没有按约定办理手续,肯定是违约。
相关问题
-
有产权证吗?是商品房?
答: 请问您是问哪里的房子。
-
【莲花街小区】 是商品房的产权证吗
答: 您好,这个房子是独立产权的,七十年红本住
-
你好,请问购买二手安置房办理不动产权证和购买商品房的一样吗
答: 是的、安置房交易过一次后就是商品房,和其他商品房流产一样
-
【融创金弈时代(商住楼)】 商品房有产权证不能落户?和安置房有什么区别?安置房五年以后可以办产权证
答: 你好 商业性质的商品房是不能落户的 安置房5年后视政策安排可以办理产权证
-
【森松花园】 森松花园是商品房吗?大产权证?
答: 你好,是大产权70年的,离学校很近。
-
【梅园小区】 梅园小区的房子产权证是商品房还是经济适用房?
答: 你好。梅园小区是商品房,百分之百产权。随时过户。能按揭贷款