卖房人违约,10万元贷款银行保全了,违约金如何主张?? 本人是山东烟台
专家好 本人于2014年6月27日通过中介跟房屋所有人签定房屋买卖合同,合同约定屋内的所有电器及家具都留下。 8月28日五十万元贷款下来了,要验房、放款的时候发现所有家电家具都搬走了。我们看房时把所有家电家具都拍了照片,也有中介的证明材料录音录像。我们马上申请银行保全,五十万元没有打进卖家账户。 请问专家: 1、家电家具如何主张赔偿??家电拍了照片有品牌但看不出型号,家具看不出品牌、型号。是否适用举证倒置原则,要求卖家提供发票等资料,否则我是否有权根据照片到商场购买价格高的商品。 2、合同约定任何一方有违约行为,需向对方支付10%的违约金。请问专家这个违约金是否卖家必须支付? 3、因为银行保全了五十万元贷款,我咨询银行了,可以重新办理贷款,比如,如果违约金、家电、家具共计二十万元,那就办三十万元贷款,请问专家是否可行,我们是否有权利直接扣除违约金及家电家具钱?
全部1个回答
-
这是可以按照主张举证 你好,可以要求对方承担违约责任。
相关问题
-
【咨询卖房违约】今年六月我卖了一套房, 在中介处签订的合同规定: 在买方贷款银行出具贷_广东深圳
-
贷款买房,贷款期限未到,然后要卖房,是不是要给银行赔违约金?
答: 不用赔,只是要拿钱解押房产证
-
我是甲方(卖房)因乙方贷款过高与房价不符没得到银行批复(房卖140万,与违约金是两回事吗?
答: 您好,您可以要求乙方赔偿因违约给您造成的损失,合同约定了违约金的话按照合同约定的违约金赔偿,约定的违约金过低可以要求增加违约金,没约定违约金的话可以要求乙方赔偿您的实际损...
-
我向中国银行贷款230000元,分10年还完,现在才两年我想卖房子了,请问我会赔偿多少违约金啊
答: 您要根据中国银行的罚息来算,不过您可以实收,让买家去帮您赎楼
-
关于银行不能在购房合同期内拨发贷款,造成违约,此责任算购房者还是卖房者,还是谁都不算?
答: 我是做房地产的,你的这种情况常见,我想说的是如果你是买方,你现在要确认的是,是什么原因造成的,如果是因为你的信用问题而不是房东的产权问题银行延期的话,那责任就在你。如果是...
-
卖房子时,房子贷款的银行违约金该由哪方出
答: 谁引起的就由谁来出,难道让买方给你出吗!3000块没必要搞的这么不愉快。