内蒙古鄂尔多斯买卖二手房相关问题咨询
我在鄂尔多斯从别人手里转一套房，这个房子是他们从单位购进的，也没有经过网签，我转的时候也不存在过户的手续，可以直接更名，和开发商签购房合同后等待房本下来，我现在是先交了5万元定金，双方也签订了交付定金协议，协议中也提到是商品房，卖方一直说的是商品房，但是前几天去开发商那儿问了一下，开发商说付完全款后需要签经济适用房的合同，合同中关于产权的条款中提到：房地产商在建造过程中已经将土地出让金缴清，是买方完全产权，后面又附了一份商品房保证书，有开发商和房管局的章，说最后房本是商品房的本。房管局和城建局的人都说那个房子是商品房，还说好几个小区都是这种情况，肯定骗不了人。但是国土局的人说当初那块地是按经济适用房的手续批的。这种情况有哪些风险？
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已经转为商品房的，没有问题
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