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  q****2 热心网友

  买房贷款年限越长越好吗？小编想告诉大家，答案没有唯一性，下面，99贷小编就来为大家详细介绍一下。 贷款期限越长，付出的总利息越多；贷款期限短，每个月的还贷压力会增大，两者各有利弊。除了比较月供和总利息外，贷款人还要根据自己的还款能力、贷款利率、贷款额度、以及贷款人年龄、所购房房龄在内的银行其他要求来确定贷款年限。 影响贷款年限的几大因素： 1、贷款人年龄 在申请房贷时，借款人的年龄是重要的审核因素。一般而言，只要是借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款，要求借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年，否则不予受理。 2、贷款人还款能力 银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入，要确定借款人每月收入能足以偿还房贷月供，一般月供最高不能超过收入的50%。借款人年龄越小，那么可以申请的贷款期限也就越长。如果年龄超过40岁，则最长贷款期限只能是25年以下。 3、所购房屋的房龄 房龄也是银行确定贷款年限的重要因素，特别是购买二手房，银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限，如果房龄过大，也可能贷不到最长期限。 买房贷款年限越长越好吗？以上就是小编的介绍，希望对大家有所帮助，更多资讯请关注99贷贷款平台。

  2018-01-10