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  s****5 热心网友

  （1）要注意与签合同的是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着***关系或者转租关系。电信局租房协议书；需要产权人委托签约人的授权委托书原件（最好是经过公认）；转租关系：需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定，如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。 （2）违约责任要明确。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。等等细节问题，都要留意到。 （3）要办清在入住前与房东的交接手续，例如之前的水电费、物业费是否交清。同时要求房东当面清点家居用品，例如桌椅家具的数目与状况，是否有损坏，这些最好要写明并让房东签字；与房东确认水表、电表的具体数字，查明前任房客是否结清电话费。扣款的时候要仔细核对，以免替别人付账单。 （4）签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。 （5）入住之前最好要求房东换锁。前房客偷偷留下出租房的钥匙，日后前来盗窃的事件时常发生，为了安全起见，入住之前最好要求房东更换门锁。

  2018-01-11