我2012年贷款买了一套房孑，当时莶了纸质购房合同，同时也网莶了合同，贷款是用购房合同贷的，目前房产，我是铜川人
我2012年贷款买了一套房孑，当时莶了纸质购房合同，同时也网莶了合同，贷款是用购房合同贷的，目前房产证还没有拿到手，因为情况变故，现想将该房出售，买家已经有了，买家想先给一部分钱，买家想续还剩余贷款的月供，请问如何办理，办理的流程？费用如何？
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