湖南常德二手房买卖

我今年5月份通过中介买了一套二手房，到现在还没有拿到房子，两证已经过户完，房款也于7月21日全部付给卖主，但是现在卖主一直不出面交房，我可以按三方合同上签订的违约要求卖主赔偿吗？三方合同签订的房款全部付清的当天交房，如未履行合同就按购房价0.05%每日赔付买方违约费。