我在洛阳新区购买商品房一套，但是单位没开始缴纳住房公积金，在建行办理的房贷。现在单位已经缴纳住房公积金两年了，想把建行贷款转为住房公积金贷款。能转吗？ 若能转，手续如何办理？

全部1个回答

• 
  * 热心网友

  商贷转公贷是近几年出现的一种住房公积金贷款新业务形式，大多为各地住房公积金管理部门出台的地方性政策，国家尚无明确统一的政策规定。据了解，各地商转公贷的做法也不一致，转贷门槛相对较高。如(1)需先征得商贷银行同意；(2)职工须用自有资金结清原贷款，将原房产抵押解除；(3)房屋进行重新评估，可贷额度不能高于原商贷余额，最高贷款额不能超过公积金现行的贷款额度；(4)转贷期限不得超过原贷款的剩余年限及房屋剩余使用年限；(5)转住房公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人，而且出具原贷款银行提供的无逾期还款记录；(6)转贷过程中还涉及评估费、担保费用等。公积金中心也与市有关银行进行过业务联系，银行方面因解除合同(违约)、利息收益等，对商转公贷提出了自己的意见。目前，公积金中心尚未开通此项业务。如有疑问请拨打咨询电话：64936666、64817689咨询，或直接到中心三楼贷款中心进行详细咨询（8:00-12:00; 14:00-17:30）

  2018-01-13