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  个人（非公司）出售非居住用房时，所征收的税费、税种和居住用房是不一样的。 非居住用房包含商铺、办公楼、旅馆、厂房、单独车位等 上家 上家一定要提供出当初买进的全额购房发票、契税发票、交易手续费、买卖合同等原始凭证。这里着重要注意的是，全额购房发票（一定要原件，没有就要按原值是0元来算差额了）。 第一：营业税及其附加税(合同价-买入价)5.65% 第二：土地增值税:(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值额)系数 注:1、自然增值额=买入价5%房屋年限(按产证记载时间足年算) 2、系数: (合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值额)买入价＜50%,系数选30% 50%＜(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值额)买入价＜100%,系数选40% 100%＜(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值额)买入价＜200%,系数选50% 200%＜(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值额)买入价,系数选60% 第三：个人所得税(合同价-买入价-买入的契税-营业税-土地增值税)20% 第四：印花税合同价万分之五 第五：评估费合同价千分之三 第六:佣金比例就不说了

  2018-01-18