如何办理温州商业贷款，利息差额公积金补贴

个人住房公积金转商业贴息贷款（以下简称“公转商贷款”），是指温州市住房公积金公积金管理中心因阶段性资金紧张，由住房公积金金融业务受委托银行（以下简称“受托银行”）按照公积金管理中心审批的个人住房公积金贷款（以下简称“公积金贷款）额度，先行向公积金贷款借款人发放商业性个人住房贷款作为可置换贷款，由公积金管理中心按月给予利差补贴，待公积金管理中心资金宽裕时，再将银行商业性个人住房贷款置换转回为公积金贷款的业务。公转商贴息贷款，既要符合住房公积金贷款条件，同时也要符合银行商业性贷款条件和相关规定，具体你可以到“温州住房公积金网--业务介绍--温州市区”查询个人住房公积金转商业贴息贷款业务规则。新推出的措施是商业贷款，然后公积金补贴差额利息，请问如何办理，是否先办理商业按揭贷款，再申请差额利息补贴？程序如何，一般需要多长时间？