韶关房产分配协议怎么写？

我们所住房子为一3居，公公和婆婆住一间大屋，老公和他弟弟各一间小屋，房产人是公公，当时购房款是公公用部分住房公积金，剩余款是我老公所付。弟弟没有出资，现在老人想让我们抚养他们，百年后我们享有他们的那大间房子，但他弟弟那间照样给他，如果房屋日后要出售我们享有房屋总款70%，他弟弟享有30%。我们现在要订个协议，请问该怎么写？三方签字就生效吗？