法院裁定的房子没过户,没有评估,是我们协商好价格以后法院下的裁定,房子我以卖给了第三方,也没过户,现在欠债人被抓,他欠的债多,其他债主有权要这个房子吗?还需要过户吗?过户费太高了,第三方没钱
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您好。首先,需要明确的是您问题法律关系表述的不够清楚,建议是重新陈述。其次,根据《物权法》第二十八条 因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。即问题一开始您提到的法院裁定的房子没过户,没有进行评估,但是根据法律规定,这个时候根据判决房子的买方已经是所有权人。如果房子的所有权人要继续进一步进行转让的话,需要办理过户登记,房子的所有权才能转移。
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答: 需看房产证是否满五年。主要涉及的税费有:营业税5.6%(满五年可免),个人所得税1%(满五年唯一可免),契税1.5-3%征收,以及一些房管杂费。