农村老宅继承、互换问题 我是湖北宜昌
一、情况说明：我父亲早年参加革命，经历抗日、解放战争， 后南下在城市落了户，之后一直不断给我在农村的爷爷奶奶以及几个叔叔寄钱寄物，接济他们。 八六年那次回老家时，（爷爷奶奶已去世）几个叔叔和我父亲商定：把爷爷留下的老宅，其中的北院分为我父亲所有， 并立了张字据，上面有几个叔叔的签名手印以及村中两证人签名手印。 请问：除了这张字据外，我们再没有别的地契什么的，政府认不认可此字据继承有效?(我们是城市户口) 。 二、情况说明：因我们落户在城里，农村老宅一直也没住人，破损了。现我小叔提出：想用他的南院换我们稍大点的北院。 我们这边也基本同意，双方拟了一个互换合同（附后）。但在还未签订好合同前，小叔为了他孙子结婚，就在我们北院拆了旧房盖好了新房，并瞒着我们。 现他们急着与我们签订合同。我们考虑诚信问题，担心会给后代留下房产争议的麻烦，觉得还应有一个明确、有效的合同才行。 请问:1、要交换的南院与北院都没见到房契什么的，问他们说是找不到了。此合同是否有效？完善？ 2、只凭此合同将来有效吗？ 3、不公证能
全部1个回答
-
1.最好有房契，农村的宅基地法律规定一户只能有一处 2.合同是有效的，但您需要明确一点新物权法颁布，合同效力跟物权效力是分开的，换句话说合同有效不代表物权归属您 3.不公证合同也有效 4.第三条规定可以。 我建议您找到地契再签合同
相关问题
-
和父母不在同一个户口之后，父母去世的话，房子会继承到我吗
答: 可以的，开一个户籍证明就ok了
-
【前门大栅栏】 这个继承的房产卖出还要交多少继承税
答: 继承的房产主要依据 上一手也就是未继承前房是怎么来的 一般来说多数税很少
-
二手房，91平，报价110万，房子是满二年不唯一，继承后出售，税费多少
答: 到房管局具体办理之后具体了解一下，看您名下还有住宅再定
-
广州市继承的房改房（满5年但不是家庭唯一住房），出售要交多少税？
答: 需要缴纳土地出让金。
-
房屋是遗产继承，需要办理哪些手续
答: 这个房子需要你做三步，第一步公证处出具委托证明，第二步去人民法院判决书，第三步去房产交易中心办理新产证。
-
锦城明郡继承的52平回迁房不满五唯一个税是交增值部分20%？大概多少？
答: 具体看你原值发票，才能具体给您算出来